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© Schéma fonctionnel
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© Schéma d'implantation

ADOMA – Restructuration de la résidence des sorbiers à Nanterre (520 logements)

Lieu Nanterre (92)
Client Adoma
Date 2014, reprise en 2017

Contexte

  • Adoma en tant que propriétaire, souhaite restructurer le Foyer des Sorbiers constitué de deux immeubles de grandes hauteur à Nanterre. Il s’agit à la fois d’une opération de remise à niveau du bâti et d’autonomisation des logements (intégrer cuisine et sanitaire dans chaque logement). L’objectif de restructuration est lourd et la question de la sécurisation des accès est également une urgence par le traitement du socle commun aux deux tours. L’enjeu est important, puisqu’il s’agit de transformer un foyer de travailleurs migrants en résidence sociale, et en site occupé (524 chambres et logements). L’étude comprend une analyse complète des deux tours et du socle (technique, fonctionnelle), l’élaboration de scénarios de faisabilité pour déterminer une stratégie d’organisation des chantiers, puis la rédaction du programme architectural et technique.

Réponses

  • Approche Embase
    L’équipe a mené entretiens et analyses visuelles avec ses partenaires (Polyprogramme pour les besoins et fonctionnalités, MCI pour les lots techniques, Useco pour l’économie, BMI pour la structure), à assister la maîtrise d’ouvrage à lancer l’ensemble des diagnostics pour aboutir à un scénario et un phasage validés avec des principes de logements types en fonction des trames.
    L’arbitrage de la Maîtrise d’ouvrage a conduit à proposer la délocalisation des résidents de l’une des deux tours dans une autre résidence puis de mener alternativement les travaux sur l’une puis la deuxième tour.
    L’opération est actuellement en attente de validation pour être reprise au stade de la programmation détaillée.

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    Adoma
  • Nature de l’ouvrage :
    Logements sociaux
  • Surface :
    11.000 m2
  • Équipe :
    athegram/Polyprogramme, MCI, BMI, Useco
  • Montant des travaux :
    24 000 000 €
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