Contexte
- La Maison d’Accueil Spécialisée de Petite-Rosselle envisage de quitter des bâtiments devenus inadaptés à ses activités. Une friche va émerger au cœur de la commune de Petite Rosselle. la commune, accompagnée de l’Établissement Publique Foncier de Lorraine cherche à faire émerger de nouvelles activités.
Réponses
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Approche Embase
Polyprogramme a piloté une équipe pluridisciplinaire (architecte, ingénieur, développement touristique) afin d’identifier des activités ancrées dans le territoire et innovante.
L’objectif est de tourner la page du passé minier et de s’appuyer sur les potentialités touristiques et naturelles de la commune.
Suite à un diagnostic poussé, notre équipe a défini plusieurs axes programmatiques, réalisés des préprogrammations et étudiés les conditions spatiales, techniques et économiques d’implantations de ces activités : auberge de jeunesse nouvelle génération, gîtes, bike-parc, centre Art et Nature avec accueil de scolaires, Résidences séniors, MAS… -
Spécificités de l’opération
Site situé dans une commune frontalière (Allemagne)
Restructuration d’un patrimoine existant
Fortes contraintes topographiques -
'Expertises techniques
Diagnostic socio-économique
Programmation architecturale et urbaine
Évaluation financière des investissements
Missions
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Études stratégiquesStratégie, faisabilité spatiale & économique
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PrescriptionsProgramme technique détaillé
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Assistance choix du concepteur et suivi projetSuivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
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AMO en phase travaux et réceptionConseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
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Conduite d’opérationAssistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
Données
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Maîtrise d’ouvrage :
Établissement Foncier Public de Lorraine (EPFL) -
Nature de l’ouvrage :
Restructuration et aménagement paysager -
Surface :
8.500 m2 -
Équipe :
Polyprogramme mandataire + INTENSITÉS + PV2D + ASSIST -
Montant des travaux :
12 000 000 €