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Contexte

  • KS Groupe souhaite réunir ses équipes sur un site unique à Schiltigheim, au sein d’un campus mixte implanté sur un ancien site industriel. Au-delà d’un siège, l’opération vise à transformer un secteur délaissé en associant sue une même parcelle plusieurs fonctionnalités (Siège 400 postes, hôtel, logements, activités sportives et événementielles) avec un foisonnement des usages en vue de créer un lieu hybride, de travail, de loisir, de culture.

Réponses

  • Approche Embase
    Embase a amplifié les intentions initiales en créant un lieu hybride, atypique mêlant flexibilité, qualité d’usage, fortes ambitions urbaine et patrimoniale.
    Tout en rentabilisant un foncier et en rendant l’opération financièrement soutenable, le programme porte de grandes ambitions sociétales et environnementales
  • Spécificités de l’opération
    Campus mixte (siège social, hôtel, logements, tiers-lieu, équipements sportifs et événementiels, services et stationnement mutualisé) de plus de 20 000 m² sur 13 000 m² de terrain, stationnement mutualisé et synergie des usages. Livraison prévue au 3e trimestre 2031.
  • 'Expertises techniques
    Programmation fonctionnelle et architecturale, faisabilité spatiale, analyse des besoins et flux, dimensionnement, programme technique, fiches par local, performance environnementale, conduite d’opération et économie de projet.

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    KS Groupe
  • Nature de l’ouvrage :
    Campus mixte comprenant siège social, hôtel, logements, tiers-lieu, équipements sportifs et événementiels, services et stationnement mutualisé
  • Métier :
    Programmation et Conduite d’opération
  • Surface :
    20.000 m²
  • Équipe :
    Embase
  • Montant des travaux :
    45 000 000 €
Tertiaire
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