Métiers

Nous nous positionnons clairement aux côtés des porteurs de projets et de la maîtrise d’ouvrage tout au long du process,
depuis son idée initiale jusqu’à la définition d’un programme détaillé, et depuis l’assistance
lors des études de conception jusqu’au chantier et à la livraison.

PROGRAMMATION ARCHITECTURALE ET URBAINE

Stratégie, cadrage et montage opérationnel

À partir de la compréhension de vos usages, de vos activités, de votre projet (scientifique, pédagogique, culturel, urbain, médical, …) et du contexte, nous explorons plusieurs types de réponses organisationnelles, prospectives et stratégiques.

Nous réalisons plusieurs scénarios de faisabilités spatiales (reconstruction, rénovation, valorisations…) qui intègrent les enjeux d’architecture, d’urbanisme, de performances énergétiques, de techniques et le budget afin d’aider au choix d’un scénario optimal.

Nous identifions les montages opérationnels possibles, rédigeons le programme technique et lançons la consultation des concepteurs.

CONDUITE D’OPÉRATION

Management de projet, réalisation et livraison

Véritable chef d’orchestre de l’opération, nous sommes aussi facilitateur et conseil à chaque étape des études (choix, MOE, esquisse, APS, APD, PRO, DCE), pendant le chantier, la livraison et le parfait achèvement.

Nous cadrons les procédures de consultation des concepteurs au regard des enjeux de l’opération, du calendrier et du contexte réglementaire.

Nous assurons l’ensemble des missions de conduite d’opération sur les aspects administratifs, techniques et financiers dans une logique de sécurisation et de maîtrise des risques tout au long de l’opération.

CONTEXTE

Vous avez un projet, une demande ou vous souhaitez définir une stratégie immobilière.

La programmation est le temps de la structuration, du passage de l’idée à un projet opérationnel qui pourra faire l’objet d’une consultation de concepteurs.

Pour cela, Embase dispose d’une méthode éprouvée par près de 20 ans de pratiques :

  • Temps théorique: définition et organisation des usages, identification des besoins et accompagnement au changement dans une logique d’organisations renouvelées et prospectives.
  • Temps appliqué; études de la faisabilité spatiale, par la réalisation de différents scénarios architecturaux, techniques et budgétaires, de manière à permettre la prise de décision en vue d’arrêter un projet, un budget et un calendrier.
  • Temps opérationnel: rédaction du cahier des charges de l’opération (programme architectural/urbain et technique détaillé) et identification de la procédure à retenir.
ETUDES
LIVRABLES
CONTEXTE

Les études de conduite d’opération et d’assistance à maîtrise d’ouvrage visent la maîtrise de chaque étape d’un projet immobilier, depuis la finalisation de la programmation jusqu’à la mise en service du bâtiment, y compris le suivi des travaux.

Réalisée par nos conducteurs d’opérations et juristes, cette mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage globale vise à :

  • Sécuriser et planifier la consultation des concepteurs et de tous les intervenants de l’opération en mettant en œuvre le montage retenu en lien avec le contexte juridique, technique et calendaire de l’opération,
  • S’assurer du bon déroulé des études de conception : adéquation programme / projet, , négociations techniques et économiques avec les concepteurs, mobilisation des différents acteurs (SPS, géotechnicien, bureau de contrôle) à toutes les étapes depuis la notification du marché de maîtrise d’œuvre à la consultation des entreprises travaux
  • Suivre le chantier et s’assurer de son bon déroulé en assurant des retours réguliers à la maîtrise d’ouvrage
  • Suivre les opérations de livraison et de mise en service jusqu’à la fin de garantie de parfait achèvement (GPA).
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