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© Faisabilité spatiale
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© Schéma fonctionnement

Contexte

  • Motivé par l’état vieillissant du patrimoine bâti et tenant compte des conditions dégradées d’accueil des enfants, le projet immobilier intègre les objectifs d’amélioration des conditions d’accueil des enfants sur des unités d’échelle familiale, de mutualisation des moyens en considérant le fonctionnement global de l’ensemble du site, de sécurité des usages par la réorganisation des flux et de traitement qualitatif des espaces extérieurs.

Réponses

  • Approche Embase
    La réponse apportée s’est appuyée sur un travail de concertation important avec les usagers pour stabiliser et vérifier les nouvelles organisations et synergies de travail projetées. L’étude à permis d’imaginer une simplification des flux et des entrées sur le site en redéfinissant la place des parents par la création d’une « Maison des Familles » au plus proche de l’entrée du site.
  • Spécificités de l’opération
    Le projet prévoit la reconstruction de toutes les unités de vie des enfants (hors pouponnière) et l’ensemble cœur de vie (espaces tertiaires, plateau de jour, pôle médico-psychologique, cuisine centrale et pôle logistique…). La Maison des Familles sera réalisée en restructuration du bâtiment principal d’entrée existant. Les travaux seront donc réalisés en site occupé, par un phasage progressif débutant avec les unités de vie.
  • 'Expertises techniques
    Le Conseil Départemental vise l’exemplarité en termes de sobriété énergétique et d’impact sur l’environnement. Le projet intègre un profil environnemental très performant sur les cibles de confort d’usage et de pérennité des installations (bâtiment passif et Energie 3 du référentiel E+C- pour les bâtiments neufs). L’approche en coût global a également permis d’identifier l’optimisation des coûts générées, accompagnent les arbitrages du projet.

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
  • Consultation MOE
    Assistance au choix du lauréat
  • Mise au point projet
    Études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    Conseil Départemental du Bas-Rhin (67)
  • Nature de l’ouvrage :
    Construction neuve et restructuration
  • Surface :
    4.413 m2
  • Équipe :
    EMBASE + OASIIS (AMO HQE) + MHI (BE technique) + APAVE (contrôleur technique)
  • Montant des travaux :
    14 570 000 €
Social & Proximité
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