Contexte
- Le projet de construction d’une unité renforcée au sein de la MAS des Champs-Pinsons, à Saint-Orens-de-Gameville, s’inscrit comme une réponse à l’appel à candidature de l’ARS concernant l’accueil de résidents avec des profils particuliers : profils autistes avec déficience sévère et troubles du comportement importants dont violence, profils sensitifs très perturbés, accompagnement à plusieurs nécessaire pour chacun des résidents, besoin important d’hypo et d’hyper stimulation. Profitant de la nécessité de construire un nouveau bâtiment, l’AGAPEI a décidé d’intégrer en plus de l’unité renforcée, une unité résidentielle à l’étage pour personnes vieillissantes à rythme lent. Les objectifs sont : limiter les nuisances dues au chantier, assurer le bien-être des résidents, définir une organisation claire et efficace des fonctions afin de faciliter l’appropriation des lieux par le personnel et par les résidents, prendre en compte l’interface entre les deux unités.
Réponses
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Approche Embase
Un programme adapté aux besoins spécifiques des résidents et notamment : des prescriptions de matériaux résistants (patients violents), d’organisations fonctionnelles conjuguant bien-être des patients et sécurité des personnels et des patients, des équipements adaptés à l’hypo et hyper sensibilité ;
Deux unités (7 et 11 chambres) accueillies sur deux niveaux différents et partageant des locaux techniques ;
Une construction en modulaire 3D afin de limiter les nuisances sur site et la durée du chantier (- de 6 mois)
Missions
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Études stratégiquesStratégie, faisabilité spatiale & économique
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PrescriptionsProgramme technique détaillé
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Assistance choix du concepteur et suivi projetSuivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
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AMO en phase travaux et réceptionConseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
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Conduite d’opérationAssistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
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Maîtrise d'ouvrage déléguée (MOD)
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Programme technique détaillé
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Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
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MOD en phase travaux et réception
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Gestion technique, administrative et financière tout au lond de l'opération
Données
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Maîtrise d’ouvrage :
AGAPEI, "Agir avec Amis, Parents et Professionnels pour les personnes en situation handicap" -
Nature de l’ouvrage :
Construction neuve d’une Maison d’Accueil Spécialisée -
Métier :
Mandat et maîtrise d’ouvrage déléguée, Stratégie , Programmation architecturale, -
Surface :
1.700 m² -
Équipe :
Embase -
Montant des travaux :
3 300 000 €