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Contexte

  • Le projet porte sur la démolition et la reconstruction du site du Centre Hélio-Marin (CHM) de Banyuls-sur-Mer. L’USSAP souhaite profiter du déménagement des services de SSR vers le CH de Perpignan pour réaménager le site. Le nouveau projet accueillera un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) d’environ 144 places et d’une Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) d’environ 58 places.

Réponses

  • Approche Embase
    Le programme s’est construit autour d’un phasage spécifique, de par les contraintes du terrain d’implantation du Centre Hélio-Marin : d’abord construction de la MAS et d’une partie des locaux communs dans l’espace constructible ; puis construction de l’EHPAD et des locaux communs restants après déclassement des zones non constructibles. De plus, le projet s’inscrit dans un environnement riche, bordé par la mer et des espaces boisés remarquables : il fait l’objet d’une étude environnementale.

  • Spécificités de l’opération
    - Proximité immédiate espace boisé classé
    - Proximité immédiate site classé
    - Problématique géotechnique – sol schisteux
    - Proximité domaine public maritime – projet en bord de mer
    - Etude d’impact environnementale – suivi écologique du chantier
    - Problématiques hydrauliques (modification de PPRI)
    - Montage opérationnel complexe – double maîtrise d’ouvrage sur un même foncier
    - Fouilles archéologiques
    - Maîtrise d’ouvrage privée
  • 'Expertises techniques
    - Montage opérationnel complexe

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    USSAP
  • Nature de l’ouvrage :
    Maison d’Accueil Spécialisée et Locaux communs (5123 m²), EHPAD (7272m²)
  • Surface :
    12.395 m2
  • Équipe :
    Embase + sous-traitant Ecotype pour le suivi de travaux
  • Montant des travaux :
    33 900 000 €
Santé & médico-social
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