Contexte
- Distributeur de gaz, l’entreprise R-GDS souhaite apporter des améliorations fonctionnelles et techniques pour son Siege Social d’une part et pour ses Ateliers techniques d’autre pat. Situés sur deux sites différents, ces bâtiments connaissent des désordres techniques (fortes consommations énergétiques…) et fonctionnels (espaces de travail devenus inadaptés et peu confortables). R-GDS envisage des reconfigurations lourdes.
Réponses
-
Approche Embase
Polyprogramme a mené des études de préprogrammations spatiales et techniques poussées afin de faire émerger différents scénarios :
- pérennisation des sites existants,
- regroupement des sites.
Avec systématiquement la recherche de synergies, d’espaces de travail plus flexibles tout en proposant un confort accru pour les agents (espaces de co-working, salles de convivialités, bulles confidentielles…). -
Spécificités de l’opération
Accompagnement stratégique sur l’avenir des sites existants, en allant jusqu’à un regroupement total des services dans une construction neuve. -
'Expertises techniques
Diagnostic technique et fonctionnel du bâtiment
Programmation des deux sites
Faisabilité en site occupé
Évaluation financière au regard du retour sur investissement
Missions
-
Études stratégiquesStratégie, faisabilité spatiale & économique
-
PrescriptionsProgramme technique détaillé
-
Assistance choix du concepteur et suivi projetSuivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
-
AMO en phase travaux et réceptionConseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
-
Conduite d’opérationAssistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
Données
-
Maîtrise d’ouvrage :
R-GDS -
Nature de l’ouvrage :
Restructuration et construction neuve -
Surface :
8.550 m2 -
Équipe :
Polyprogramme mandataire + OASIIS -
Montant des travaux :
12 000 000 €