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Contexte

  • Construit dans les années 80 par les architectes Fabre & Perrotet, le Palais des Congrès et de la Culture est un équipement vieillissant, plus adapté à l’activité de Congrès. Sa configuration et ses espaces ne permettent pas à la ville du Mans de répondre à la demande de Congrès d’envergure régionale ou nationale. Sa rénovation et la création de nouveaux types de surfaces devront permettre d’attirer un nouveau public et par là même de renforcer le dynamisme de la ville. Un deuxième bâtiment le Cénoman, fera également l’objet d’une réhabilitation dans le cadre de cette opération et sa fonction sera dédiée aux activités du PCC.

Réponses

  • Approche Embase
    Le projet intègre la rénovation de la salle de spectacle (1400 places), la création d’un deuxième auditorium (500 places), 3000 m2 d’exposition et des salles de commission de 500 places. Il est également prévu des surfaces pour la cour logistique et l’accueil de véhicule d’artistes. De par sa position dans la ville, une réflexion urbaine est prise en compte, afin que l’équipement soit tourné vers la ville et que son extension s’intègre au contexte.
  • Spécificités de l’opération
    Le PCC du Mans est un bâtiment singulier, sur le plan de son expression architecturale et sur le plan de son insertion urbaine en bord de Sarthe et à l’articulation de la ville historique. Ce programme regroupe la réhabilitation complexe du PCC, tout en intégrant la nécessité d’une extension sur le parvis du PCC permettant de rassembler ce dernier et le Cénoman.
  • 'Expertises techniques
    Eléments scénographiques en réhabilitation (auditorium 1400 places) et en construction neuve (auditorium 500 places). Le bâtiment est imbriqué avec un parking, complexifiant sa réhabilitation et construit en surplomb de la Sarthe sur un talus instable.

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
  • Montage opérationnel
    Conseil, planification et montage financier
  • Consultation MOE
    Assistance au choix du lauréat
  • Assistance pour la mise en place de l’équipe projet
    Consultation du SPS, CT, OPC, diagnostics …
  • Consultation des entreprises
    Conseil et suivi de la procédure

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    Le Mans Métropole
  • Nature de l’ouvrage :
    Réhabilitation et extension d’un équipement culturel
  • Métier :
    Programmation architecturale
  • Surface :
    11.500 m²
  • Équipe :
    Embase / Pierre Marchand Architecte / Labeyrie & Associés / Béhi / Us&Co
  • Montant des travaux :
    40 500 000 €
Culture
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