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Contexte

  • Le site « COMECO » est une friche industrielle de près de 5 000 m2 située à proximité immédiate du centre-ville de Gasny. À la suite de la cessation d‘activité sur le site, la commune de Gasny souhaite étudier la faisabilité d’un projet de logement sur cette parcelle. Le site est idéalement placé à proximité des équipements et services et du linéaire commercial de la rue de Paris. Cette opération pourrait permettre de densifier le centre-ville de Gasny.

Réponses

  • Approche Embase
    Le diagnostic territorial réalisé a permis d’affiner la programmation architecturale de l’opération (nombre de logement, typologie, répartition parc privé/social, etc.) afin de travailler, en collaboration avec l’Atelier Iris Chervet, plusieurs scénarios d’implantation des constructions sur le site. La municipalité a décidé d’approfondir deux scénarios pour lesquels Embase a réalisé les bilans d’opérations et solliciter des opérateurs afin de stabiliser la faisabilité économique du projet.
  • Spécificités de l’opération
    Le site « COMECO » est une friche industrielle sur laquelle certains bâtiments revêtent un caractère architectural et patrimonial intéressant. La municipalité a la volonté de conserver l’identité industrielle du site et donc de réhabiliter une ou plusieurs halles afin d’y implanter des logements et un marché couvert. Les contraintes techniques et économiques des sujets de dépollution et de réhabilitation ont été intégrés à l’étude de faisabilité.
  • 'Expertises techniques
    Programmation urbaine
    Économie de projet

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
  • Montage opérationnel - Conseil, planification et montage financier
  • Consultation des entreprises - Conseil et suivi de la procédure

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    Établissement Public Foncier de Normandie
  • Nature de l’ouvrage :
    Étude urbaine flash
  • Surface :
    5.000 m²
  • Équipe :
    Embase Cotraitant (Atelier Iris Chervet Mandataire)
  • Montant des travaux :
    En cours de définition
Urbanisme
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