Contexte
- Dans le cadre de sa politique d’accroissement du nombre de logements étudiants, le CROUS s’interroge sur l’opportunité d’acquérir une parcelle située au centre de Strasbourg : capacité constructive, desserte, qualité architecturale, compatibilité avec la réalisation d’un autre service/équipement.
Réponses
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Approche Embase
Embase a analysé le contexte réglementaire et urbain et bâti une préprogrammation de logements universitaires incluant différents scénarios de faisabilités spatiales, avec des proportions variables de type de logement. Nous avons estimé les différents coûts de construction afin de permettre au CROUS de prendre une décision d’engagement d’opération. -
Spécificités de l’opération
Faisabilité spatiale prenant en compte les standards constructifs du CROUS, aménagement d’un parc et intégration d’un équipement/service.
300 à 500 logements selon les scénarios. -
'Expertises techniques
Faisabilité spatiale en site urbain
Estimation économique
Missions
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Études stratégiquesStratégie, faisabilité spatiale & économique
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PrescriptionsProgramme technique détaillé
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Assistance choix du concepteur et suivi projetSuivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
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AMO en phase travaux et réceptionConseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
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Conduite d’opérationAssistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
Données
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Maîtrise d’ouvrage :
CROUS de Strasbourg -
Nature de l’ouvrage :
Construction neuve -
Métier :
Programmation architecturale, schéma directeur immobilier -
Surface :
8.000 m² -
Équipe :
Embase -
Montant des travaux :
22 000 000 €