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© Vue extérieure logement
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© Vue intérieure logement

Contexte

  • La presqu’île Malraux, ancien secteur d’entrepôt a fait l’objet d’un programme de renouvellement urbain ambitieux. Les entrepôts ont été reconvertis en médiathèque, logement, commerces et secteur de création numérique. Dans ce contexte, les anciens silos Seegmuller, sont restructurés en résidence universitaire internationale atypique, dédiée à l’accueil d’étudiant en 3ème cycle. Des services, restaurants et terrasse ont été programmés de manière à intégrer la Maison dans le contexte urbain de la presqu’île.

Réponses

  • Approche Embase
    EMBASE et son équipe ont effectué une étude visant à déterminer :
    - Le niveau d’équilibre financier entre nombre de logements et coût de l’opération
    - Les enjeux techniques d’une opération atypique visant à restructurer d’anciens silos
    - Programmer des lieux collectifs fédérant les activités des étudiants et assurant l’intégration de la Maison dans le quartier (restaurant, salle sommitale, terrasses panoramiques…)
  • Spécificités de l’opération
    Enjeux techniques lourds : structure, hauteurs, reprise des anciens silos
    Enjeux urbains d’intégration de la Maison dans un quartier en reconfiguration
    Volonté de créer une résidence étudiante qui se démarque de l’offre générale strasbourgeoise.
  • 'Expertises techniques
    Expertise architecturale et patrimoniale
    Expertise technique
    Économie de la construction

Missions

  • Études stratégiques
    Stratégie, faisabilité spatiale & économique
  • Prescriptions
    Programme technique détaillé
  • Assistance choix du concepteur et suivi projet
    Suivi des études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
  • AMO en phase travaux et réception
    Conseil pour la consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la fin de GPA
  • Conduite d’opération
    Assistance technique, administrative et financière tout au long de l’opération
  • Montage opérationnel
    Conseil, planification et montage financier

Données

  • Maîtrise d’ouvrage :
    SERS (Société d’Équipement de la Région de Strasbourg)
  • Nature de l’ouvrage :
    Restructuration
  • Métier :
    Programmation architecturale
  • Surface :
    4.500 m²
  • Équipe :
    EMBASE
  • Montant des travaux :
    13 000 000 €
Logements
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